アルバイトでマイホームを購入したいと検討している場合、住宅ローンを利用できるのか不安に思っている方もいるでしょう。
ローンの審査をクリアする条件やバイトでも利用できるローンについて知っておくと、マイホーム購入に役立ちます。
ここでは、アルバイトのマイホーム購入において、ローン利用が難しい理由やフラット35について、また、審査をクリアするポイントも解説します。
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アルバイトをしている方が住宅ローンを利用するのは難しい理由
結論から申し上げますと、正社員でないアルバイトで生計を立てている方が家を購入するために住宅ローンを利用するのは難しいでしょう。
難しいとされる理由として挙げられるのが、正社員に比べるとアルバイトは企業が人員削減をする際にいちばん最初にターゲットにされるケースが多いためです。
住宅ローンは返済期間が長いので長期的に安定した収入を得られる人物かどうかを重視した審査がおこなわれます。
そのため、先述したような理由や収入がアップする機会が少ないアルバイトでは、審査をクリアできない可能性が高いでしょう。
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アルバイトが組む住宅ローンとしてフラット35がおすすめ
審査のクリアが難しいとされるアルバイトですが、長期固定金利型のフラット35であれば利用できる可能性があります。
その理由は、フラット35の仕組みにあり、住宅金融支援機構と一般の金融機関が共同でおこなっていて、年収が一定以上あれば利用できるとされています。
購入する物件の検査が必要など審査は厳しめですが、アルバイトか正社員かで判断をされない点が大きなメリットです。
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アルバイトで住宅ローンの審査をクリアするためのポイント
アルバイトでも住宅ローンの審査をクリアするポイント1つ目は頭金を多く用意しておく点で、頭金として多くの額を支払えば借りる額を減らせるため、審査の際に不安材料を減らせます。
また、信用情報にキャッシングやクレジットカードの未払いなどが掲載されていると審査に落ちる可能性があるので、あらかじめ確認しておくのが2つ目のポイントです。
審査クリアのポイント3つ目は、返済負担率を下げる点で、一般的に無理がないとされている25%以内に抑えるようにしましょう。
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まとめ
アルバイトの場合、企業の人員削減のターゲットになりやすく安定収入が見込めないと判断されるので、住宅ローンの利用が難しいとされています。
ただし、フラット35は一般のローンと仕組みが異なるため、アルバイトでも利用できる可能性があります。
審査をクリアするためには、頭金を多く用意する、信用情報に掲載されていないか確認する、返済負担率を25%以下にする、以上の3つがポイントです。
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