吹き抜けのあるマイホームを手に入れたものの、逆に不便に感じるようになるケースは珍しくありません。
あるいは、家族が増えるなどして収納スペースが足りず、吹き抜けをどうにかできないかと検討されるケースもあります。
この記事では、一戸建て購入後にリノベーションを検討している方向けに、吹き抜けを塞ぐのは可能なのか、その注意点やメリット・デメリットを解説します。
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リノベーションで吹き抜けを防ぐのは可能なのか
結論からいえば、リノベーションで吹き抜けを塞ぐのは十分に可能です。
吹き抜けのある家に長く暮らしていると、ライフスタイルの変化で部屋を増やしたくなったり、冷暖房効率の悪さに不便を感じたりする方もおられます。
そのような場合は、床材で塞いだり、ロフトや収納部屋、独立した部屋を作ったりする方法がおすすめです。
リノベーションにかかる費用は、床材で塞ぐ場合、面積に応じて15～100万円程度が目安となります。
ロフト・収納部屋を作る場合は、内装にもよりますが50～100万円程度となり、独立した部屋を作る場合は50～500万円程度が目安です。
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リノベーションで吹き抜けを塞ぐ場合の注意点
リノベーションで吹き抜けを塞ぐと、床面積が増えた分、固定資産税にも影響が出るおそれがあるのが注意点です。
たとえば、新しい部屋を作ったケースでは増築扱いとなり、固定資産税は増額となります。
くわえて、防火地域、および準防火地域が居住地となる場合は、増築をするのに確認申請をしなければいけません。
防火地域・準防火地域に属していなくても、床面積が10㎡を超えると確認申請が必要で、指定の上限を超えた場合は増築不可となります。
ただし、建築基準法で定められた基準を満たすロフトであれば、増築にあたらない可能性があります。
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リノベーションで吹き抜けを塞ぐメリット・デメリット
リノベーションで吹き抜けを塞いだ場合、エアコン効率がアップするのが大きなメリットです。
とくに、冬の寒さが厳しいときは、暖めた空気が上に上がってしまうため、暖房の効き目が悪く光熱費も高い傾向があります。
ですが、上に伸びた空間をなくしてしまえば、天井が低くなるので空気が循環しやすくなってエアコン効率が良くなり、光熱費の節約にもつながります。
一方で、吹き抜けの魅力である採光が落ちてしまうので、光が入らず暗くなる可能性があるのがデメリットです。
天井の高さがなくなり、開放感を失って窮屈な感覚になってしまうおそれがあります。
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まとめ
リノベーションで吹き抜けを塞ぐのは可能で、ロフトや収納、部屋を作るなどの方法があり、費用は面積や内装などの要素で大きく変化します。
ロフトは増築にあたらないケースもありますが、増築で床面積が増えた場合、固定資産税が高くなったり確認申請が必要になったりするのが注意点です。
また、エアコン効率が上がるものの、採光が落ちて開放感がなくなるなどのデメリットがともないます。
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