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【2023年12月】住宅ローンを滞納するとどうなる?滞納後の対応と対策についてご紹介!

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【2023年12月】住宅ローンを滞納するとどうなる?滞納後の対応と対策についてご紹介!

住宅ローンを滞納するとどうなる?滞納後の対応と対策についてご紹介!

住宅ローンを滞納すると、どうなるか詳細が気になる方もいるのではないでしょうか。
住宅ローンを滞納すると、遅延損害金が発生したり、差し押さえられたり、信用情報に悪影響が出たりする可能性があります。
そこで今回は、住宅ローンの滞納について、その原因や対策、相談先などを解説します。

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滞納した住宅ローンが払えないとどうなるのか

住宅ローンを滞納すると、どうなるのかご紹介します。
住宅ローンの滞納が3ヶ月以上続くと、まだ支払っていない全額が一括で求められます。
支払いが難しい場合、住宅を任意売却や競売で手放すことになるため注意しましょう。
売却で得られた金額が残債を下回ると、差額を返済しなければなりません。
結果として、経済的な負担だけでなく、住まいを失うリスクも生じます。
滞納の兆候が見られたら、早めに金融機関に相談することが重要です。

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住宅ローンが滞納した場合の対処方法について

住宅ローンの滞納に対処する方法をいくつか簡潔に説明します。
住宅ローンを滞納した場合、金利上昇や債権が専門業者に回され、強制的に回収が実施されるリスクが生じます。
早めの対処が重要で、まずはローンを提供した銀行に相談し、返済計画の再設定を試みましょう。
次に、有利な条件のローンに借り換えることもできます。
また、リースバックなどの方法も検討すると良いでしょう。
リースバックを利用すると家を売却した代金でローンを完済したあとも、賃貸物件として借り戻し、住み続けられる場合があります。
しかし、リースバックは住宅ローンが売却代金を上回るリスクもあるため、まずは住宅ローンを借りている銀行に相談しましょう。

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住宅ローンが滞納してしまう前の借り換え対策について

住宅ローンの支払いに困難を感じる前に考えられる対策として、借り換えがあります。
これは、現行の銀行の厳しい返済条件に対処できず支払いが難しい場合、他の銀行にローンを切り替え、金利や返済期間を見直す方法です。
借り換えにより、月々の支払いを軽減し、総支払額を削減できる可能性があります。
ただし、手数料や違約金が発生する場合もあるため、事前にシミュレーションが必要です。
また、借り換えには信用情報や収入に関する審査があるため、滞納前に検討し、信用情報への悪影響を防ぐことが重要です。

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まとめ

住宅ローンを滞納すると、金融機関から督促状が届き、最悪の場合は競売にかけられてしまう可能性があります。
そのため、滞納を防ぐためには、ローンの返済計画を立てることや、困ったときは早めに相談することが大切です。
住宅ローンの滞納によるリスクや対策については、早めに専門家のアドバイスを受けることもおすすめします。
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