何からの事情によって、自宅などの不動産売却を検討されている方も、なかにはいらっしゃるでしょう。
不動産売却で重要になってくる点が、その物件がある地域の住環境などです。
今回は、松江駅周辺の住環境と不動産売却に関わる地価についてご紹介していきます。
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松江駅周辺の住環境
松江駅周辺は交通の便は良いほうですが、車社会のため車を持っていない方にとっては、行動範囲が限られてしまい不便さを感じる場合もあります。
ただ、駅前に飲食店が多く、病院やスーパーマーケット、コンビニなど生活環境のバランスも良いため、買い物にあまり不便さを感じない街です。
そしてこの駅周辺は、犯罪も少なく近所付き合いでもトラブルが少ないため、治安も良い街で住みやすいです。
駅前には交番もあり、常駐しているためトラブルが起きた際でも安心でしょう。
大きな公園もあったり城下町の名残でお城があったりして、子育てをしているご家庭でも子どもと一緒に遊べるため、子育てもしやすくなっています。
また自然も豊かな街であり、海や湖、山や川なども多くあり自然を感じる場所が多いです。
都会過ぎるわけでもなく、田舎過ぎるわけでもなく、ちょうど良い環境であるため小さな子どもからお年寄りまで生活がしやすい街です。
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松江駅周辺の地価
松江市にある松江駅の2023年の地価は下記のとおりです。
●地価総平均 8万7,445円/㎡
●坪単価 28万9,074円/坪
●変動率 0.57%上昇
●※上記の数字は松江駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：https://tochidai.info/area/matsue/
この駅の周辺の地価の平均は、1㎡あたり8万7,445円であり坪単価は28万9,074円で、変動率は+0.57％です。
この駅周辺での最高価格は、1㎡あたり17万円であり、最低価格は1㎡あたり5万5,500円です。
この地域の地価の統計を始めてから、過去最高額となったのが、1993年の1㎡あたり26万1,777円で坪単価は86万5,381円でした。
一方、過去最低額となったのが、2018年の1㎡あたり8万6,620円で、坪単価は28万6,347円となります。
統計を取り始めた1983年から見ても、全体的に地価は下がっている傾向です。
ただ2019年からは変動率が少しずつですが、上昇している傾向にもあるため、これからの動向に期待ができるでしょう。
この周辺で不動産売却を検討されている方がいれば、今後の地価の動きも注目したほうが良いでしょう。
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まとめ
今回は、松江駅周辺の住環境と不動産売却に関わる地価についてご紹介してきました。
この駅周辺は車社会ではありますが、交通アクセスはそこまで不便さを感じる場所ではありません。
地価は全体的には減少傾向ですが、今後の地価の動向に注目しても良いでしょう。
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有限会社朝日住宅 メディア編集部
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