所有している不動産の売却したいと考えたとき、個人売買が可能かどうか気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そもそも個人で不動産取引をしても問題ないのか、どのようなメリットがあるのかなど、他にも知りたいことは多いでしょう。
そこで今回は、個人売買による不動産取引が可能かどうか、個人売買のメリットとデメリットと併せて解説します。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
不動産は個人売買可能か
法律の観点からいえば、個人売買で不動産を取引することは可能です。
売り手と買い手を仲介する形で利益を得る場合は国家資格が必要ですが、個人売買であれば問題なく取引できます。
ただし、不動産の取引には多くの専門知識が必要であり、売買契約書の作成や手続きなどもすべて自分で対応しなければなりません。
不動産会社に仲介を依頼する方法とは異なり、個人売買は不動産取引のプロがいない状態でおこなわれるため、買い手と売り手の間でトラブルになるケースが多いです。
万が一にもトラブルが発生すると自己責任となり、売り手と買い手の間で解決せざるを得ないことを覚えておきましょう。
▼この記事も読まれています
松江駅周辺の住環境とは？不動産売却における地価などをご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
不動産を個人売買で取引するメリット
個人売買による不動産取引のメリットは、不動産会社に仲介を依頼するよりも費用を節約できる点です。
最大で売買価格の3％以上となる仲介手数料および、その消費税が不要になり、数十万円以上ものコスト削減につながります。
不動産取引の自由度が高まる点も個人売買を選択するメリットで、売買契約書の内容や売買契約のタイミング、売却価格などに意見を反映させやすいです。
また、顔見知りとの個人売買であれば、不動産の内覧や話し合いの場を設ける際にスケジュール調整しやすくなります。
不動産を引き渡す日についても、売り手と買い手の都合を反映して決められるため、引っ越しも計画的におこなえるでしょう。
▼この記事も読まれています
築40年の住宅が売却しにくい理由とは？放置リスク・売却方法をご紹介！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
不動産を個人売買で取引するデメリット
個人売買による不動産取引のデメリットは、売り手と買い手の関係によっては意見の主張が困難になる場合がある点です。
相手に気を遣ったがゆえに、売り手が買い手の値下げ交渉に応じて、相場以下の価格で売却してしまうこともあります。
個人売買は専門家不在の不動産取引であるため、重要事項の確認や必要書類の準備など、さまざまな手続きのなかでトラブルになりやすいとされています。
また、住宅ローン審査に落ちやすい点も、不動産の個人売買におけるデメリットです。
トラブルになりやすい個人売買に対して難色を示す金融機関は多く、住宅ローンの審査を受けてもとおりにくいのが現実です。
▼この記事も読まれています
不動産売却の必要書類とは？売却前・契約締結・決済の3つをご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
法律的観点からみれば、個人売買による不動産取引は可能です。
手数料削減や、スケジュールを柔軟に調整しやすいなど、さまざまなメリットがあります。
その反面、買い手とのトラブルにつながりやすいなどのデメリットもあるため、個人売買はあまりおすすめできません。
松江市で売買物件をお探しなら不動産情報が豊富な有限会社朝日住宅にお任せください。
長年の信頼と実績を誇る弊社にぜひ一度ご相談ください！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
有限会社朝日住宅 メディア編集部
有限会社朝日住宅では、お客様のニーズにお応えする様々な売買物件を多数ご用意しております。松江市で売買物件をお探しなら、不動産情報が豊富な弊社にぜひご相談ください。ブログではより多くの情報をお伝えするため不動産情報に関する記事をご提供します。
