不動産の売却を依頼するために不動産会社を選ぼうにも、どこが良いのか迷ってしまう方は多いでしょう。
何に注目して不動産会社を選ぶべきかわかると、複数の不動産会社から納得したうえで1社を選べるようになります。
今回は、不動産売却の依頼先となる不動産会社の選び方を、エリア・種別・地元の3点に分けてご紹介します。
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選び方1．得意なエリアで選ぶ
不動産売却の依頼先である不動産会社の選び方としては、対象のエリアを得意とするかどうかが重要です。
たとえば売却したい不動産があるエリアにおいて、過去の不動産取引における実績数が豊富であれば、そのエリアで不動産を売却するためのノウハウが蓄積されているといえます。
エリアの情報やコネクションに精通している場合は、物件を探している方にエリアの魅力をPRすることも可能でしょう。
対象エリアの情報に詳しい不動産会社を選ぶなら、物件がある地域で長く営業している会社を中心に探すのがおすすめです。
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選び方2．得意な物件の種別で選ぶ
物件の種別にはマンションや一戸建てなどがあり、不動産会社ごとに売却を得意とする種別は異なります。
売却したい不動産の種別の扱いが得意な不動産会社であれば、優れた販売戦略を立てる能力も高く、高額での売却実現も夢ではないでしょう。
また種別のほかに売却依頼を受けるのも得意な不動産会社であれば、不動産を売却したあとに買主との間でトラブルが生じるリスクが低く、安全に売却しやすいです。
より納得したかたちでの不動産売却を実現するためにも、売却に必要なノウハウを多く蓄積してきた不動産会社を選ぶことが重要なポイントです。
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選び方3．地元の不動産会社を選ぶ
不動産売却を依頼する不動産会社を選ぶ際は、大手より地元の不動産会社を選択する方法も手段のひとつです。
地元密着型の不動産は地域の魅力に精通している可能性があり、不動産を購入するか迷っている方へのアピールもしやすいでしょう。
なお、大手の不動産会社より顧客の数は少なく、得意とするエリアも地方や郊外などさまざまな違いがあるため、一概に地元の不動産会社が良いとは言い切れません。
しかし、地元に根付いた不動産会社であれば大手が扱わないような不動産にも真摯に向き合ってくれる確率が高いです。
地域とのつながりなどを重視して不動産会社を選ぶなら、地元の不動産会社を中心に探すと良いでしょう。
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まとめ
売却したい不動産が建っているエリアに強い不動産会社はコネクションなどが豊富なため、売却が成立する可能性が高いです。
販売戦略やノウハウなどの観点から、売りたい物件の種別が得意な不動産会社も良いでしょう。
地域の魅力などを最大限アピールして売却につなげるなら、地元の不動産会社もおすすめです。
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有限会社朝日住宅 メディア編集部
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