空き家の所有者にとって、浄化槽の管理は見落としやすい課題です。
放置すると悪臭や排水トラブルなど、周囲への影響が生じる可能性があります。
本記事では、空き家の浄化槽を適切に管理する方法や法令上の注意点について解説いたします。
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空き家の浄化槽を清掃しないとどうなるか
浄化槽とは、生活排水を微生物の働きで処理し、きれいな水として環境に戻すための設備です。
空き家では電気代の節約などを理由に、ブレーカーを落としたまま放置されることがあります。
しかし、浄化槽の処理機能はブロワーやポンプなどの電気機器によって支えられており、電源を切ると処理が停止します。
処理がおこなわれないまま時間が経過すると、槽内に汚泥が溜まり、悪臭やガスの発生源となるでしょう。
また、処理水が基準を満たさず、排水先の環境へ悪影響を与える可能性も考えられます。
そして、このような状態が続くと、近隣住民とのトラブルや行政指導につながるリスクもあります。
浄化槽法では、定期的な清掃と点検の実施が義務付けられているため、空き家でも管理責任が生じる点には注意が必要です。
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長期間使用しないときの対応
空き家の浄化槽を一年以上使用しない場合は、「浄化槽休止報告書」または「浄化槽使用休止届」の提出が求められます。
この手続きをおこなうことで、保守点検や清掃などの維持管理義務を一時的に免除されることがあります。
また、提出先は市区町村であり、必要な書類や提出方法は自治体によって異なるのです。
そして、休止報告書には、休止期間や再開予定、浄化槽の種類と設置場所などを記入します。
未提出のまま放置していると、法定検査の未実施や環境への影響が問題視され、行政指導を受ける可能性があります。
再び居住や賃貸利用を始める場合は、使用再開の届け出が必要となるでしょう。
くわえて、このような手続きを適切におこなうことで、浄化槽の管理責任を明確にし、将来のトラブルを防ぐことが可能です。
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空き家の浄化槽の管理
空き家であっても、浄化槽の管理には定期的な保守点検が求められます。
浄化槽法では、保守点検・清掃・法定検査の3つの維持管理が義務とされており、いずれも所有者に責任があります。
保守点検では、機器の動作確認や異常の有無、消毒剤の補充などをおこなうのです。
また、清掃は、槽内の汚泥を引き抜き、処理機能を保つために年1回以上の頻度で実施されます。
そして、年に1回、都道府県知事の指定を受けた機関による法定検査も必要です。
これらの作業には一定の費用がかかりますが、未実施のまま放置すると悪臭や故障の原因となり、結果的に高額な修理費用が発生する恐れもあります。
なお、一部の自治体では、保守点検や清掃に対する補助制度を設けている場合もあるため、確認しておくと安心です。
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まとめ
空き家で浄化槽を清掃しないと、処理機能の停止や悪臭の発生など、近隣への影響が懸念されます。
長期間使用しない場合は、休止報告書を提出することで、管理義務の一部が免除される場合があります。
法令に基づいた保守点検や清掃をおこなうことで、トラブルを未然に防ぎ、適切な管理が実現できるでしょう。
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