松江市の不動産|島根売買ネット > 有限会社朝日住宅のスタッフブログ一覧 > 3階建ての家が売却しづらい理由とは?特徴や売るためのポイントを解説

3階建ての家が売却しづらい理由とは?特徴や売るためのポイントを解説

≪ 前へ|【2024年1月】松江しんじ湖温泉駅周辺は不動産売却しやすい?住環境や地価をご紹介   記事一覧   不動産購入時期はいつ?統計から見る最適なタイミングを解説!|次へ ≫

3階建ての家が売却しづらい理由とは?特徴や売るためのポイントを解説

3階建ての家が売却しづらい理由とは?特徴や売るためのポイントを解説

3階建ての一戸建ては、広くて快適な住まいですが、売却するときにはなかなか買い手が見つからないことがあります。
どうして3階建ての一戸建ては売却しにくいのでしょうか。
そこで今回は、3階建ての一戸建ての特徴や売却しにくい理由、売却するときのポイントについて解説します。

有限会社朝日住宅 本店への問い合わせはこちら


3階建ての家の特徴とは?

3階建ての家は、駅近に建っていることが多いことが特徴です。
都市計画法に基づいて建てられているため、通常、交通機関にアクセスが良く、便利な立地が多いです。
また、広い延床面積がある点も特徴として挙げられます。
3階建ての家は、敷地面積が狭い場合でも、延床面積を広げることが可能なため、ゆとりある空間で家族やペットとの生活が楽しめます。
さらに、3階建ては眺めが良く、屋上を有効活用することで、子どもの遊びスペースもつくれるでしょう。

▼この記事も読まれています
松江駅周辺の住環境とは?不動産売却における地価などをご紹介

3階建ての家が売却しづらい理由とは?

まず、移動が大変です。
3階建ての家では、階段を上り下りすることが多くなり、高齢者や子どもにとって負担となります。
また、引っ越し時の荷物搬出入も手間や時間がかかります。
次に、メンテナンスが大変です。
屋根や外壁の修繕や清掃は高所作業が必要で、専門業者に頼む必要があります。
最後に、ターゲットが限られます。
3階建ての家は広いスペースを求める人には魅力的ですが、それ以外の人には不要なスペースやコストになるかもしれません。

▼この記事も読まれています
築40年の住宅が売却しにくい理由とは?放置リスク・売却方法をご紹介!

3階建ての家を売却するポイントとは?

まず、エレベーターの有無が3階建ての価値を左右します。
エレベーターがあると高齢者や階段が苦手な方に魅力的で、ない場合は敬遠される可能性があります。
次に、耐震診断を受けることも重要です。
3階建ては地震に弱いイメージがありますが、耐震診断を受けて性能を証明すれば、安心感を与えられます。
最後に、事業用途の可能性もチェックしておきましょう。
3階建ては住宅だけでなく、事務所や店舗としても利用できることがあります。
3階建ては売れにくいとされていますが、このように、工夫を施すことでスムーズな売却が可能です。

▼この記事も読まれています
不動産売却の必要書類とは?売却前・契約締結・決済の3つをご紹介

まとめ

3階建ての家の特徴は、駅近に建っていることが多い点や広い延床面積がある点などです。
売却しにくい理由は、移動が大変なこと、メンテナンスが大変なこと、ターゲットが限られていることが挙げられます。
しかし、エレベーターの設置や耐震診断を受けることで、より魅力的な家になるためおすすめです。
それらが難しい場合は、事業用として売却することも可能なため、一度検討してみると良いです。
松江市で売買物件をお探しなら不動産情報が豊富な有限会社朝日住宅にお任せください。
長年の信頼と実績を誇る弊社にぜひ一度ご相談ください!

有限会社朝日住宅 本店への問い合わせはこちら


有限会社朝日住宅の写真

有限会社朝日住宅 メディア編集部

有限会社朝日住宅では、お客様のニーズにお応えする様々な売買物件を多数ご用意しております。松江市で売買物件をお探しなら、不動産情報が豊富な弊社にぜひご相談ください。ブログではより多くの情報をお伝えするため不動産情報に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|【2024年1月】松江しんじ湖温泉駅周辺は不動産売却しやすい?住環境や地価をご紹介   記事一覧   不動産購入時期はいつ?統計から見る最適なタイミングを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 来店予約
  • 学区検索
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社朝日住宅
    • 〒690-0017
    • 島根県松江市西津田4丁目1-2
    • TEL/0852-67-2020
    • FAX/0852-67-2021
    • 島根県知事 (6) 第930号
  • 更新情報

    2024-04-30

    朝日住宅のご成約者様アンケートにより、当社のサービスや感想を伺いました。
    暖かいお言葉と、お客様の笑顔が私達の何よりも「励み」であり「宝物」です。
    こちらのページでは「お客様の声」を掲載しております。


    H様より頂いたアンケートを掲載致します。

    ご質問
    当社及び営業担当の対応はいかがでしたでしょか?

    ご回答
    いつも細かく連絡等頂けたので、安心してお任せできました。


    2024-04-05

    朝日住宅のご成約者様アンケートにより、当社のサービスや感想を伺いました。
    暖かいお言葉と、お客様の笑顔が私達の何よりも「励み」であり「宝物」です。
    こちらのページでは「お客様の声」を掲載しております。


    W様より頂いたアンケートを掲載致します。

    ご質問
    当社及び営業担当の対応はいかがでしたでしょか?

    ご回答
    思ったより早く売却できてよかったです



    2024-02-29

    朝日住宅のご成約者様アンケートにより、当社のサービスや感想を伺いました。
    暖かいお言葉と、お客様の笑顔が私達の何よりも「励み」であり「宝物」です。
    こちらのページでは「お客様の声」を掲載しております。


    K様より頂いたアンケートを掲載致します。

    ご質問
    当社及び営業担当の対応はいかがでしたでしょか?

    ご回答
    対応がとても速く説明も分かりやすく助かりました。

    又何か有ればお願いしたいです。


    更新情報一覧

  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


中原町倉庫

中原町倉庫の画像

価格
260万円
種別
倉庫
住所
島根県松江市中原町355
交通
松江しんじ湖温泉駅
徒歩6分

ルミナス壱番館

ルミナス壱番館の画像

価格
2,200万円
種別
一棟アパート
住所
島根県松江市国屋町562番5
交通
松江しんじ湖温泉駅
徒歩13分

八雲町東岩坂売土地

八雲町東岩坂売土地の画像

価格
290万円
種別
売地
住所
島根県松江市八雲町東岩坂773
交通
東松江駅
徒歩80分

古志原7丁目中古戸建

古志原7丁目中古戸建の画像

価格
2,100万円
種別
中古一戸建
住所
島根県松江市古志原7丁目12-7
交通
松江駅
徒歩51分

トップへ戻る