マイホームの購入の手続きのなかで、「税務署からお尋ねが来るかもしれない」という話を聞き、不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。
また、このお尋ねが届いた際に、不正を疑われていると心配になる方もいらっしゃるでしょう。
そこで本記事では、この税務署からのお尋ねとはなにか、その内容や適切な対応について解説いたします。
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不動産購入後に届く「お尋ね」とは
不動産を取得してからおよそ半年から1年が経過した頃に、税務署から封書で届くのが、この「お尋ね」と呼ばれる文書です。
これは、納税者の確定申告や不動産取引の内容について、確認をおこなう目的で送付される書類で、いわゆる税務調査とは性質が異なります。
行政指導の一環として、納税者に適正な申告を促すためのもので、直ちに税金の徴収やペナルティが科されるわけではありません。
しかし、お尋ねは、税務署が「申告内容に疑問がある」と感じた時に送付されるため、後の税務調査への発展を避けるためにも、誠実に対応することが望ましいといえます。
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不動産購入における「お尋ね」で質問される内容
不動産購入に関するお尋ねでは、主に購入資金の出所や、その金額の妥当性について重点的に確認されます。
購入資金の一部または全部について、親族などから資金援助を受けている場合には、その贈与の事実の有無や金額について質問されることが多いです。
これは、贈与税の申告漏れがないかを確認することが目的であるため、資金援助を受けた際には贈与税の基礎控除額を超えていないかを確認しておくことが重要です。
住宅ローンを利用している場合は、借入額や返済計画についても尋ねられることがあり、資金調達の経路を明確に説明できる状態にしておくことが求められます。
お尋ねの回答書には、これらの質問に対する正確な情報を記入し、必要に応じて預金通帳のコピーなどの関連資料を添付することになります。
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税務署からお尋ねが来たらどうする？
税務署からのお尋ねが届いた場合、まずは落ち着いて文書の内容をよく確認し、指定された回答期限内に対応を始めることが重要です。
お尋ねは、法的な回答義務はありませんが、無視し続けると税務署からの不信感が高まり、より強制力の強い税務調査へと移行するかもしれません。
したがって、お尋ねには事実に基づいた正確な情報を記入し、回答期限内に返送することが適切な対応です。
もし申告に誤りや漏れがあったとしても、このお尋ねの段階で修正申告をおこなえば、基本的に本来納めるべき税金以外に重い罰則は課されません。
回答書を作成するにあたり、記載内容に不安がある場合や、資金調達の経緯が複雑な場合は、税理士などの専門家へ相談することも有効です。
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まとめ
税務署からのお尋ねは、不動産購入後の申告内容や資金の流れについて確認する目的で送付される、税務署による行政指導の一環です。
お尋ねの内容は、主に不動産購入資金の出所や、親族からの贈与の有無などが中心となります。
お尋ねが届いた場合は、これを無視せずに正確かつ期限内に回答することで、税務調査への発展といったリスクを回避することが可能となります。
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