津ノ森駅周辺へのお引越しをご検討中の方は、地域の環境や不動産の動向について気になるのではないでしょうか。
とくに、不動産売却を視野に入れている方にとっては、駅周辺の相場や過去の取引事例などが重要な情報となります。
そこで今回は、津ノ森駅周辺の地域概要と、不動産売却相場の詳細についてご紹介します。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
津ノ森駅周辺の概要について
津ノ森駅は、島根県出雲市平田町に所在し、一畑電車の地域拠点として地域に根差した役割を果たしています。
駅舎は酒蔵を模した外観が印象的で、昭和初期の開設以降、平成に入って改築された経緯を持っています。
構内では、車椅子利用者の移動に配慮した設備が整備されていますが、一部では介助が必要な箇所もあるため注意が必要です。
また、駅構内にはユニバーサルデザイントイレも備えられており、車椅子対応の環境が整っています。
一畑電車自体は、松江市と出雲市をつなぐ42.2kmの路線を持ち、地域住民の通勤・通学にくわえて、観光利用としても活用されています。
しかし、近年は人口減少や自家用車の普及、さらには新型感染症の影響により利用者数が大きく減少してきました。
こうした状況に対応するため、沿線自治体と連携しつつ、持続可能な交通体系の維持に取り組んでいるのです。
このように、津ノ森駅は交通・文化・生活の複合的な価値を持つ地域拠点といえるでしょう。
▼この記事も読まれています
売却を依頼する不動産会社の選び方！エリア・種別・地元の3点からご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
津ノ森駅周辺の不動産売却相場について
津ノ森駅周辺の住宅・一戸建てに関する売却相場は、坪単価約5.5万円、平米単価で約1.7万円とされています。
この数値は、2005年から2015年にかけての取引事例2件を基に算出されており、比較的築年数の古い物件が中心です。
平均築年数は40年以上、駅からの平均距離は30分以上で、広い敷地を持つ住宅が取引されている傾向があります。
たとえば、築45年・専有面積490㎡の物件が680万円で売却された事例があり、土地面積と立地条件が価格形成に強く影響しています。
一方、土地の価格相場については、坪単価約2.6万円、平米単価約0.8万円とされ、住宅よりも取引件数が多く15件のデータが存在しているのが特徴です。
土地取引の平均面積は約31坪、平均駅距離は70分以上となっており、都市計画区域外や調整区域の土地が多く含まれます。
たとえば、面積470㎡の土地が50万円で取引された事例があり、価格の振れ幅は広く、エリアや時期によって大きく異なることが分かるでしょう。
このように、津ノ森駅周辺の売却相場は、物件の性質や所在地、築年数により大きな差が生じる点が特徴です。
なお、簡易的な査定ツールも利用可能ですが、実際の価格は個別事情を加味して判断する必要があります。
売却を検討する際は、相場だけでなく物件固有の条件を踏まえた見積もりが重要といえるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却の必要書類とは？売却前・契約締結・決済の3つをご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
津ノ森駅は、歴史と文化、交通の拠点としての価値を持つ地域です。
駅周辺の不動産相場は、築年数や土地条件により、大きく変動する傾向があります。
津ノ森駅周辺で不動産売却をお考えの方は、ぜひ過去の取引事例を参考に適切な査定をおこなってみてはいかがでしょうか。
松江市で売買物件をお探しなら不動産情報が豊富な有限会社朝日住宅にお任せください。
長年の信頼と実績を誇る弊社にぜひ一度ご相談ください！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
有限会社朝日住宅 メディア編集部
有限会社朝日住宅では、お客様のニーズにお応えする様々な売買物件を多数ご用意しております。松江市で売買物件をお探しなら、不動産情報が豊富な弊社にぜひご相談ください。ブログではより多くの情報をお伝えするため不動産情報に関する記事をご提供します。
