南宍道駅周辺に不動産をお持ちの方のなかには、売却を検討していらっしゃる方も少なくないでしょう。
不動産の売却をすすめるなかで、そのエリアの様子や不動産の相場は気になるポイントだと思います。
そこで今回は、南宍道駅の概要や周辺の相場について解説します。
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「南宍道駅」の概要について
南宍道駅（みなみしんじえき）は、島根県松江市宍道町白石に位置するJR西日本の木次線の駅です。
1962年（昭和37年）に開業し、無人駅として運営されており、隣駅は宍道駅と加茂中駅となっています。
2002年（平成14年）11月には、南宍道駅構内に開設40周年を記念して石碑が設置されました。
この南宍道駅主周辺には、「金山要害山」という約500年前に戦国武将・宍道氏の居城があった場所があります。
現在は、松江市指定文化財となっているほか、JR南宍道駅が登山口となっており、登山を楽しむ方に親しまれているスポットです。
そのほかにも、駅周辺には「金山下公民館」があり、原っぱが広がりのんびりとした雰囲気のある公民館となっています。
金山下公民館には、ベンチやブランコなど遊具が設置されているため、ゆっくりと休憩ができる場所となっています。
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「南宍道駅」周辺の不動産売却相場について
南宍道駅周辺の不動産相場について、駅のある宍道町白石の情報をもとに解説します。
宍道町白石の中古一戸建て（中古戸建て住宅）の価格相場は、2,876万円 （坪単価 31.6万円/坪）です。
また、宍道町白石の土地（地価）の価格相場は坪単価 3.5万円/坪 （1.1万円/㎡）となっています。
このような土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス、土地の形状、日当たりなど、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方であれば、これらの要因を考慮して計算することは困難でしょう。
よって、不動産売却の際にはこのような相場を参考にし、価格設定や査定の価格が適正か判断する情報として活用することをおすすめします。
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まとめ
南宍道駅は、島根県松江市宍道町白石に位置する駅で、周辺には登山口や公民館もあり、地域の方々に親しまれている駅です。
また、駅のある宍道町白石の土地相場は、中古一戸建てで、2,876万円 （坪単価 31.6万円/坪）となっています。
南宍道駅周辺に不動産をお持ちの方は、このような駅周辺の様子や相場を参考に、不動産売却を進めていくと良いでしょう。
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有限会社朝日住宅 メディア編集部
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