住宅ローンを利用する際に、住宅を担保にしたくないと思う方もいらっしゃるでしょう。
住宅ローンには、有担保住宅ローンと無担保住宅ローンという種類が存在します。
そこで今回は、無担保住宅ローンとは何か、無担保住宅ローンのメリット、デメリット、おすすめな方についてご紹介いたします。
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無担保住宅ローンとは
無担保住宅ローンとは、自宅を担保に入れずに借りることができるローンです。
担保に入れると、抵当権が設定されてしまい、自由に売却や改築ができなくなります。
しかし、無担保住宅ローンなら、抵当権がないので、自宅を自分の意思で売ったり、リフォームしたりすることが可能です。
また、通常の住宅ローンとは異なり、リフォーム資金や建て替え資金など、用途の幅が広い点も特徴です。
なお、すべての方が無担保住宅ローンを借りられるわけではないので注意しましょう。
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無担保住宅ローンのメリット・デメリット
無担保住宅ローンのメリットは、自宅を担保に入れずに借りられることです。
住宅を担保に入れると抵当権が生じ、先述したように自由な売却や改築が難しくなります。
しかし、無担保ローンなら抵当権がなく、自分の状況に合わせて自宅を売却やリフォームすることが可能です。
また通常の住宅ローンに比べてみると、審査から融資までの期間が短い点もメリットです。
一方、金利が高めに設定されている場合が多い点や借入期間が長い点がデメリットとして挙げられます。
このようにメリットだけではなく、デメリットも考慮する必要があるため注意しましょう。
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無担保住宅ローンがおすすめな方
無担保住宅ローンがおすすめな方は、セカンドハウスの購入を希望している方やリフォームをしたい方などです。
セカンドハウスの購入やリフォーム費用は通常の住宅ローンを利用できないため、資金調達が難しい場合は無担住宅ローンの利用が良いでしょう。
またメリットで挙げたように、審査から融資までの期間が短いため、早めに住宅ローンを利用したい方にもおすすめと言えるでしょう。
ほかにも、借り換えをしたい方やすぐに抵当権を抹消させたい方にもおすすめですが、事前に借り入れる条件を確認しておくと良いです。
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まとめ
無担保住宅ローンとは、自宅を担保に入れずに借りることができるローンで、抵当権が設定されません。
抵当権がないため自由に売却できる点はメリットですが、金利が高めに設定されている場合が多いので注意しましょう。
そして、無担保住宅ローンがおすすめな方は、セカンドハウスの購入やリフォームを検討している方です。
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有限会社朝日住宅 メディア編集部
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